2021年城市房屋租赁合同书范本【正式版】

　　甲方(出租方)：______________ 乙方(承租方)：______________

　　身份证号码：________________ 身份证号码：________________

　　联系电话：__________________ 联系电话：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 房屋基本情况

　　1、甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

　　2、该房屋居住面积为______平方米;共有房间______间。

　　3、室内附属设施

　　(1)电器：_______________;

　　(2)家具：_______________;

　　4、房屋质量：__________________。

　　第二条 租赁期限

　　1、甲乙双方约定租赁期限共______月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋：

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　(3)乙方拖欠租金累计达____个月的。

　　3、租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。

　　4、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

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　　5、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

　　第三条 租金

　　1、本合同约定房屋的租金为每年________元人民币(约每平方米________元/天)。租金由乙方以________方式支付。甲方________提供税务部门认定的正式发票。

　　2、租金按每________为一期结算一次，由乙方在_________满期前的一周内以________方式支付当期租金。水费、电费由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门，不得拖欠。

　　3、租赁期间物业费用由乙方承担。

　　4、租赁产生的税费由乙方按税务部门的相关规定承担。

　　5、除本合同列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外，其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用。

　　2、甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

　　第五条 甲方与乙方的变更

　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方应当支持乙方的合理要求。