最新城市个人房屋租赁协议书范本【标准版】

　　出租方(甲方)：____________ 身份证号码：___________________________

　　承租方(乙方)：____________ 身份证号码：___________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　第一条、甲方自愿将其位于______________________的房屋租赁给乙方使用。乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

　　第二条、甲乙双方约定房屋租金每月______元人民币;按月支付，每月______日前乙方需打款给甲方。第一个月付款时需另付押金______元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　第三条、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。

　　第四条、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁协议，收回房屋。

　　第五条、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。

　　第六条、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议(一式三份，其中一份报房管部门备案)。

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　　第七条、租赁期间，双方均不得借故解除协议。一方如因特殊情况中止协议时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。

　　第八条、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁协议，方能生效。

　　第九条、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。

　　第十条、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。

　　第十一条、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁协议。

　　第十二条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十三条、甲、乙双方一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括协议履行后可以获得的利益，但不得超过违反协议一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违反协议可能造成的损失。

　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　第十四条、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。