最新房屋及场地租赁协议书【通用版】

　　甲方(出租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋及场地租赁达成如下协议：

　　第一条、租赁基本情况

　　1、租赁地址：_______ 区______县______乡镇______街道______路______村______号______室。

　　2、租赁面积：办公面积_______平方米，场地面积_______平方米，厂房面积_______平方米。

　　3、产权归属：国有_______，集体_______，私人_______ ，邮政编码_______。

　　第二条、租金及支付方式

　　1、租金每年计人民币_________元，大写为_________，每期支付______个月的租金，本协议生效后先付______个月的租金，自第______个月开始支付第二期租金，以此类推。

　　2、甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。

　　第三条、租赁期限

　　租赁期共______ 个月，甲方从自______ 年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至自______ 年______月______日收回，如需提前终止本协议，应提前______月通知对方，征得对方许可后方可为有效。

　　第四条、其他事项约定

　　1、因不可抗力因素，造成房屋损失，由甲方承担，乙方所租赁的房屋及场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由______方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。

　　2、乙方所租赁房屋及场地，只作产及经营之用，不得移作他用。

　　3、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租使用，需事先征得甲方同意。

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　　4、乙方在期满后具有优惠续租的权利。

　　5、乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意。

　　第五条、违约责任

　　1、任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的______ %违约金并承担责任。

　　2、延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。

　　第六条、不可抗力

　　1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　2、遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本协议的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

　　3、本条所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免或不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。

　　第七条、争议纠纷解决

　　本协议执行中如发生争议，先由双方协商解决，协商不能解决，双方可按下列第_________项解决：

　　1、申请仲裁机关裁决。

　　2、向人民法院起诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第八条、通知