2021年房屋出租协议书范本【完整版】

　　出租方(以下简称甲方)：____________

　　承租方(以下简称乙方)：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

　　第一条 房屋基本情况

　　1、租赁地址：_________路_________巷_________号_________室;房型规格_________;居住面积平方_________米。

　　2、室内附属设施：________________________________。

　　第二条 租赁期限

　　1、甲乙双方约定租赁期共_________月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议、收回房屋：

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　(3)乙方拖欠租金累计达____个月的。

　　3、租赁协议如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。

　　4、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

　　5、协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

　　第三条 租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由甲方和乙方协商确定，但不得任意抬高)。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用。

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　　2、甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

　　第五条 双方的责任与义务

　　1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

　　2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

　　4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

　　5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

　　6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

　　7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　第六条 违约责任

　　1、甲方未按前述协议条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。