2021年茶楼租赁合同书范本【通用版】

　　出租人(以下简称甲方)：_______________

　　承租人(以下简称乙方)：_______________

　　甲方愿意将产权属于自己的茶楼出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体条款如下：

　　第一条 基本情况

　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的茶楼出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将茶楼及其相关设施交付乙方验收使用。

　　第二条 租期

　　甲乙双方约定租赁期共_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满在同等条件下，乙方有优先续租权，乙方应当在租赁期限届满前_________个月提出续租要求，双方协商一致且合作愉快的前提下，本合同自然继续生效 年。

　　第三条 租金和租金交纳期及条件

　　1、租金：共计人民币(大写)_________元，小写_________元。

　　2、支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同签定后_________天内将租金一次性交给甲方。但合同签定后乙方应向甲方交纳 ________元租赁保证金，如乙方不履行合同，其保证金不予退还。

　　3、乙方必须按照约定按时向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

　　4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

　　第四条 租赁期间茶楼的修缮

第1页茶楼租赁合同书范本【通用版】

　　由乙方进行茶楼维修和修缮，修理费用由乙方负担。甲方允许乙方对茶楼进行改善或增设他物。但不得破坏茶楼主体结构。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

　　第五条 各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　3、使用该茶楼进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

　　第六条 甲方的权利与义务

　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

　　2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

　　(1)擅自改变茶楼的使用性质;