上海房屋租赁协议书范本【最新版】

　　出租方(简称甲方)：__________ 承租方(简称乙方)：__________

　　身份证号码：________________ 身份证号码：________________

　　联系电话：__________________ 联系电话：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　第一条、租赁地点及设施

　　1、租赁地址：______路______弄______号______室;房型规格______;居住面积平方______米;

　　2、室内附属设施：______________________________。

　　第二条、租用期限及其约定

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止;

　　2、房屋租金：每月_____元人民币;

　　3、付款方式：按_____支付，另付押金_____元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计_____元人民币;

　　4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

　　5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;

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　　(4)连续三个月不付所有费用的。

　　第三条、双方责任及义务

　　1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

　　2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

　　4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

　　5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

　　6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

　　7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　第四条、违约责任

　　1、甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

　　2、租赁双方如有一方未履行约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。