北京房屋租赁协议范本【标准版】

　　甲方(出租方)________ 乙方(承租方)_________ 中介方：________

　　身份证号：__________ 身份证号：___________ 身份证号：______

　　地址：______________ 地址：_______________ 地址：__________

　　甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本协议，承诺共同遵守。

　　第一条、租房地点

　　甲方同意把其名下拥有的位于_____________的房屋租给乙方，该房屋有______室______厅，总面积有______平方米，甲方保证该房的合法出租性。

　　第二条、房屋用途

　　甲方的房屋用途为_____________，乙方租下该房屋只能作为_____________使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。

　　第三条、租赁期限

　　1、该房屋租赁期限共______个月，自______年______月______日至______年______月______日止。

　　2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁协议。

　　第四条、房屋租金

　　该房屋租金为每月______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于______个月租金。

　　第五条、付款方式

　　1、乙方每______个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本协议时支付，以后租金按规定的付款期限提前______天将下期房款支付给甲方;

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　　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定协议时，乙方应支付中介服务费______元给丙方，甲方应支付中介服务费______元给丙方。

　　3、基本费用：乙方在租赁时应承担以下所发生的费用：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)网络费□煤气费(5)有线电视月租费(6)物业管理费(7)其它费用。

　　第六条、租房保证金

　　乙方应存放于______元人民币作为履约保证金，放在甲方或者丙方处，不计利息，主要用于对协议期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

　　第七条、租赁条件

　　1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。

　　2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本协议后双方当事人应按国家规定进行备案。

　　3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

　　4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止协议，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

　　5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

　　6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。