房屋出租合同协议书模板

　　出租方(简称甲方)：______________

　　身份证号码： _____________________

　　地址：____________________________

　　联系电话： _______________________

　　承租方(简称乙方) ： _____________________

　　身份证： ________________________________

　　地址：___________________________________

　　联系电话：_______________________________

　　风险告知：在签订房屋租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租房是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签订本合同以便共同遵守。

　　第一章 租赁房产

　　1.1甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________ ;位于第____层，共_____〔间〕，房屋建筑面积_______平方米，出租给乙方使用。

　　1.2甲方同意乙方将承租房产用于自住。

　　第二章 租赁期限

　　2.1本合同所约定的租赁期限自_____年 _____月 _____ 日起至_____年_____月 _____日止。

　　2.2本合同约定租赁期限届满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　2.2.1乙方需要继续租赁房产的，应于租赁期限届满前30日前向甲方提出续租要求。在同等条件下乙方可优先其他承租人续租，甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同，乙方应于新合同订立当日交纳新合同约定的房产租金。

第1页房屋出租合同协议书模板

　　风险告知：《民法典》第705条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效，因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

　　2.2.2如乙方不主动要求续租或逾期提出要求的，本合同自期满之日起终止，甲方有权收回房屋或转租第三方。

　　第三章 租金及保证金

　　3.1租赁房产的租金为每年____元。

　　3.2 租金支付方式：每半年支付一次，承租方于每半年前支付下半年租金。

　　3.3 付款方式、时间：双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他 )方式支付房款：

　　1、一次性付款：本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。

　　2、分期付款：合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_______________________________________________________________。

　　3、其它方式：___________________________________。