2022年广州租房协议书范本【完整版】

　　出租方(简称甲方)：_________ 承租方(简称乙方)：_________

　　身份证号码：_______________ 身份证号码：_______________

　　联系电话：_________________ 联系电话：_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商致，订立本协议，承诺共同遵守。协议内容如下：

　　第一条、出租物业坐落地点及设施情况

　　1、甲方将其拥有的位于____________市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为房屋面积___________平方米。

　　2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本协议约定交付乙方使用在本协议和乙方在本协议租赁期满交还该房屋的验证依据。

　　第二条、租赁期限

　　甲乙双方约定租赁期限自__________年_________月_______日至____________年_________月_______日，计______个月。在此期间，任何一方要求终止协议，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的______%作为违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　第三条、租金及支付方式

　　1、该房屋租金为人民币______元/月(大写)(此价格不含相关税费)，由______方负担。

　　2、该房屋租金按支付，支付时间为______________，以甲方实际收到为准。

　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_______%支付滞纳金。拖欠租金超过_______个月，甲方有权收回此租房，乙方须按实际居住日交纳并承担违约责任。

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　　第四条、租赁条件

　　1、甲方应向乙方出示该房屋《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。

　　2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜：签本协议后双方当事人应按国家规定进行备案。

　　3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

　　4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止协议，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

　　5、乙方承担租赁期内水费、电费、煤气费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

　　6、因乙方使用不当或不合理使用致使致使该房屋或其内部设备施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络时行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原困造成的损失由甲负责承担有关维修的费用。如经维修确系乙方不能正常使用双方协商解决。

　　第五条、押金

　　为保证乙方合理并善意地使用该房屋及期配套设施，乙方在签定本协议并缴纳首期租金时支付甲方_____元做为押金。待租赁期限届满，甲方验房并认可后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将些押金全部归还乙方。

　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　　第六条、协议的终止

　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本协议终止。