最新写字楼租赁合同范本【简易版】

　　甲方(出租人)：________________

　　乙方(承租人)：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，经甲乙双方友好协商，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

　　第一条、甲方同意将自有的坐落于______________，面积为______平方米的写字楼出租给乙方作为办公场所使用。

　　第二条、该合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______元(不计息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

　　第三条、甲方将上述写字楼交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

　　第四条、甲乙双方约定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。

　　第五条、租金每季度为_______元(人民币大写_______)。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前_______个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

　　第六条、乙方承认在交付使用本房屋时，房屋完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。

　　第七条、租赁期间，乙方不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。

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　　第八条、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。

　　第九条、甲乙双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。

　　第十条、乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金;甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方一个月租金。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

　　第十一条、租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。

　　第十二条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。