2022年写字楼租赁协议书范本【正式版】

　　委托方(甲方)：__________

　　受托方(乙方)：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。

　　第一条 写字楼的位置和面积

　　乙方租赁甲方合法拥有的位于__________的，作为__________用途，合计建筑面积______平方米的写字楼，乙方租用的建筑面积按______市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件。

　　第二条 租赁期限

　　甲乙双方约定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如愿续租，应于协议期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的协议为准。

　　第三条 租金和租赁保证金

　　1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币_______元，楼宇的租金为每月_______元人民币，大写______________(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升____%，即月租为人民币____元(大写：____);第四年在上年租金的基础上升____%，即月租为人民币____元(大写：____);第五年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币元(大写：);租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为____%。

　　2、乙方必须在签订本协议之日起_______天内向甲方交纳一个月的租金计_______元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于_______年_______月_______日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币_______元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。

第1页写字楼租赁协议书范本【正式版】

　　3、甲方保证除国家、政府部门及本协议规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。

　　4、乙方须于每月_______日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。

　　5、租金缴付方式：以____形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。

　　第四条 物业管理和管理费

　　1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。