2022年公寓出租协议书范本【正式版】

　　出租方(简称甲方)：___________

　　承租方(简称乙方)：___________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一致，签订此协议，并共同遵守。

　　第一条、甲方愿意将位于___________的公寓租给乙方使用，该公寓面积为_____平方米。

　　第二条、甲乙双方约定租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____日。

　　第三条、该公寓每月租金为_____元整(人民币)，按月缴纳，每月_____号前交下个月租金。

　　第四条、自签订本协议之日，乙方需向甲方缴交保证金_____元，协议期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　第五条、在租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情况之一的，甲方可以即时终止协议，收回房屋。

　　1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为自负，与甲方无关。

　　2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。

　　3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。

　　第六条、甲乙双方任何一单方如未按本协议的条款执行或未尽义务，导致中途终止协议，则视为违约，双方同意违约金为_____元整。(大写_____元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。

　　第七条、因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

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　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第八条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第九条、本协议的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　第十条、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　第十一条、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。

　　第十二条、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。