正式的房屋出租协议书范本【通用版】

　　出租方(简称甲方)：____________

　　承租方(简称乙方)：____________

　　根据《中华人民共和国经济》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本条款如下：

　　第一条、甲方将拥有产权或处置权的位于____________的房屋(建筑面积为______平方米)，出租给乙方作使用。

　　第二条、甲乙双方约定租期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月。协议期满时，双方要续签协议，必须在期满前三十日磋商，该协议继续生效。

　　第三条、该房屋每月租金为人民币_____元整，乙方每个月向甲方缴纳租金_____元整，并于每个月的____日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。

　　第四条、签订房屋租赁协议时，乙方应向甲方交纳_____个月的房屋租金作为履约保证金和_____元整的室内财物押金，上述保证金和押金协议期满后退还乙方。

　　第五条、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人、土地使用费、出租管理费由 方负责交纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。

　　第六条、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达_____天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

　　第七条、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

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　　第八条、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。

　　第九条、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除协议时，乙方需结清后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，各种日常写作指导,教您怎样写范文 甲方有权收回房屋。

　　第十条、甲乙双方一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括协议履行后可以获得的利益，但不得超过违反协议一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违反协议可能造成的损失。

　　第十一条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十二条、因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。