职工公寓房屋出租协议书范本【最新版】

　　出租方(甲方)：___________________________

　　承租方(乙方)：___________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的职工公寓房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

　　一、房屋的坐落、面积

　　1、甲方将其合法拥有的座落在___________________的职工公寓楼_______号的房屋出租给乙方使用，乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用，在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米，具体房屋结构及家具设备详见附件。

　　二、租赁期限

　　1、该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

　　三、租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为人民币______元(大写__________元)。

　　2、本公司编制职工，甲方每月发放职工工资时从其工资扣除租金。

　　3、水表和电表的安装由乙方将水表、电表成本价和安装费统一交至集团公司财务部，每月的水电费按照公司规定的价格进行核算然后在发放工资的时候予以扣除。

第1页职工公寓房屋出租协议书范本【最新版】

　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　　四、房屋修缮责任

　　在租赁期限内，甲方负责出租房屋的修缮。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　五、变更和解除本协议的条件

　　在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本协议：

　　1、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交该房屋的;

　　2、因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的5-10天内，乙方未予以纠正的;

　　3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本协议不能继续履行的;

　　4、在租赁期内，该房屋由于旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　六、乙方的违约责任

　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;