2019年商品房认购协议书范本(可下载)

　　甲方：xx房地产开发有限公司

　　地址：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　乙方： 身份证或公司注册号码：

　　地址： 邮编：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方认购甲方开发的位于xxx的xx小区项目商品房事宜，双方在平等自愿的基础上，经充分协商，签订本协议，供双方共同遵守。

　　一、乙方自愿交纳定金人民币 xx 万元整(￥xxx 元)，认购甲方所开发的xx小区 [栋] 号房之商品住宅，建筑面积(含分摊公用面积)为 平方米(该面积为暂定面积，最终签约面积以测绘机构测绘报告为准)，单价 元/㎡(按建筑面积计价)。

　　二、双方商定所认购商品房的价格及付款方式按下列第 种方式(最终按实际建筑面积计算购房款)：

　　1、一次性付款

　　l 该套商品房折前暂定总价为人民币 元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。

　　l该套商品房折后总价为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。

　　2、银行按揭付款

　　l 该套商品房折前暂定总价为人民币 元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优惠折扣为 。

　　l该套商品房折后总价为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，其中，首付款(含定金)为人民币 元，贷款金额 元整，贷款年限 年。

　　3、分期付款

　　l 该套商品房折前暂定总价为人民币 元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优惠折扣为 。

　　l 该套商品房折后总价为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，其中，首付款为最终签约总价的50%(含定金)，人民币 元;第二次付款为最终签约总价的40%，人民币 元，于xxx年xxx月xxx日前付清;第三次付款为最终签约总价的10%，人民币 元，于xxx年xxx月xxx日前付清。

第1页商品房认购协议书范本(可下载)

　　l 本认购协议约定的房屋价款不包括乙方因购买物业而应缴纳的各种税费(如维修基金、办证相关费用、契税等)，该等税费由乙方按政府相关政策规定及时缴纳。

　　l(该条款需要针对分期付款乙方责任作出相关约定，需找律师在补充协议中体现)

　　三、乙方签署本《认购协议书》时，甲方已向乙方作出充分说明并明示《商品房买卖合同》及合同补充协议范本、前期物业服务合同、业主临时管理规约、收费项目等，乙方已认真充分理解并认可上述明示的合同范本条款、合同补充协议、前期物业服务合同、临时管理规约和收费项目等。

　　四、乙方应在本协议生效后七日内携带本认购协议书、身份证照及定金收据，并带齐购房款(或按揭贷款首付款、或公积金贷款首付款)、契税、印花税、预告登记费、办证相关费用、办理按揭贷款或公积金贷款相关费用(仅贷款客户缴纳)到本项目营销中心签署正式的《商品房买卖合同》及有关文件。

　　五、若乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款，须在《商品房买卖合同》签订当日提交贷款所需相关资料(详见：按揭须知)。