2020年农村宅基地自留地租赁合同【整理版】

　　出租方：_____________(以下简称甲方)

　　承租方：_____________(以下简称乙方)

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

　　风险告知：实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　一、租赁房产

　　1、甲方自愿将位于_____________，面积_________亩的宅基地自留地承租给乙方使用。

　　2、土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具体以合同附图为准)

　　3、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途：___________________ 。

　　2、承租形式：___________________ 。

　　三、租赁期限

　　1、该地承租经营期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　2、甲乙双方按合同约定可提前终止本合同，中止租赁时长，本合同自本房产交付之日起计算。

第1页农村宅基地自留地租赁合同【整理版】

　　风险告知：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

　　四、租金

　　每年租金为_______元/亩，乙方应在本合同签订之日起_______日内一次性向甲方支付，，共计人民币_______元，大写为_______。

　　五、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。