2019年最新婚前房产约定范本【通用版】

　　甲方：

　　身份证号码(后附身份证复印件)：

　　乙方：

　　身份证号码(后附身份证复印件)：

　　甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

　　一、 婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在 按揭住房一套;房屋的详情况如下：

　　1、 住房产权地址位置：

　　2、 房屋户型：

　　3、 房屋建筑面积：

　　4、 购房合同款：

　　5、 购房合同编号：

　　6、 附件一《商品房购买合同》复印件

　　7、 附件二 购房发票复印件

　　二、 由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

　　1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;

　　2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;

　　3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;

　　4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;

　　三、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份;

　　四、 此协议双方无任何争议;

　　五、 本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。

　　甲方签字：

　　________年___月___日

　　乙方签字：

　　________年___月___日

2019年签订婚前财产协议的注意事项?

　　一、自愿

　　订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。

　　二、对象

第1页最新婚前房产约定范本【通用版】

　　婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。

　　三、合法

　　婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。

　　四、避免签订婚前财产协议的误区

　　误区一：婚前财产协议必须是书面形式，如果是口头协议则无效。

　　事实：口头协议在下面两种情况也应成立：

　　(1)夫妻双方对口头协议的效力均无异议。

　　(2)能证明双方有口头形式的协议且一直履行。

　　误区二：如果不签婚前财产协议，则一方婚前财产会变成夫妻共同财产。

　　事实：根据我国婚姻法的规定，一方婚前的财产为其个人财产，不会因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。在这种情况下，之所以还要签订婚前财产协议，主要是要明确哪些财产是夫妻双方的婚前财产，以免将来发生争议。

　　五、有效

　　1、意思表述要明确

　　意思明确是任何一种协议都要求的，对于婚前财产协议的要求也是一样。而且，婚前财产协议，基于其签订当事人身份的特殊性，有了明确的意思，日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。其意思的明确表面在以下三个方面：

　　婚前财产范围明确。

　　婚前财产婚后共享的比例明确。

　　财产描述要明确。

　　2、条件设定清楚