2019北京二手房房屋买卖合同范本【通用版】

      风险告知：商品房买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，对于买方来讲，风险较大，因此，对于房地产开发商的选择尤为重要。资质等级高，信誉良好，资金实力雄厚的房地产开发商诚实守信度一般来讲不庸置疑，并且其售后服务、严格执行合同方面都比较良好。现实情况是，在有些情况下，因预购房屋所处的位置、小区的规划、楼盘设计较好等方面原因，买房者急于买房而导致开发商的房子供不应求，很容易忽视开发商的资质审查，这对于买房者存在着极大的风险。因此，提醒广大购房者，在该种情况下，一定要看看开发商的企业法人营业执照，了解一下开发商近几年的开发项目，另外，使用政府主管部门提供的合同文本等，以最大限度降低风险。

      卖方 (以下简称甲方)：    

      姓名: __________________ 身份证号码：______________________________    

      地址：________________________ 联系电话：________________________ 

      姓名: __________________ 身份证号码：______________________________    

      地址：________________________ 联系电话：________________________

      买方 (以下简称乙方)：    

      姓名：__________________ 身份证号码：______________________________    

第1页北京二手房房屋买卖合同范本【通用版】

      地址：__________________________ 联系电话：_______________________     

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

      第一条 乙方购买甲方座落在        市        街        巷        号的房屋     栋     间，建筑面积为           平方米，套内面积为           平方米。

      风险告知：房屋销售价格应遵守一定的标准，有按建筑面积计价的，有按套内建筑面积计价的，也有按单元计价的。不同的计价方式通常会导致“理解价格”与实际价格的差异，从而产生被欺骗的心理。但这个责任又不能归结于卖方，因此，细节上注意很重要。

　　第二条 上述房产的交易价格：        

      第三条 付款方式及期限

      甲乙双方同意以下列方式付款：

      1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

      2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾 元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。