2020年最新商品房认购协议书范本【律师版】

　　甲方：                 

　　地址：                 

　　法定代表人：                 

　　联系电话：                 

      乙方：                  

      身份证或公司注册号码：                 

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　　联系电话：                 

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方认购甲方开发的位于xxx的xx小区项目商品房事宜，双方在平等自愿的基础上，经充分协商，签订本协议，供双方共同遵守。

      一、乙方自愿交纳定金人民币     万元整(￥     元)，认购甲方所开发的     小区     号房之商品住宅，建筑面积(含分摊公用面积)为     平方米(该面积为暂定面积，最终签约面积以测绘机构测绘报告为准)，单价     元/㎡(按建筑面积计价)。

      二、双方商定所认购商品房的价格及付款方式按下列第 种方式(最终按实际建筑面积计算购房款)：

风险告知：仔细审查关于房屋面积的约定。对于商品房这种特殊的商品，可以允许合同约定的面积存在误差，但是误差不应超过合理的范围，法律规定为合同约定面积的3%。在签订商品房销售合同时，购房者要注意开发商对面积误差的约定。明确关于房屋质量的约定。购买预售的期房，开发商带大家看的都是豪华的广告和美好的样板间，等到商品房交付使用之后，问题才暴露出来，这时，开发商早就将样板间拆了，购房者就没有证据证明看房时房子的质量标准，所以在签订合同时要注意将质量要求、交房标准、公共设施、售后服务等明确写在合同里。

　　1、一次性付款

第1页最新商品房认购协议书范本【律师版】

　　l 该套商品房折前暂定总价为人民币 元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。

　　l该套商品房折后总价为人民币     仟     佰     拾     万     仟     佰     拾     元整(￥     元)。

　　2、银行按揭付款

　　l 该套商品房折前暂定总价为人民币 元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优惠折扣为 。

　　l该套商品房折后总价为人民币     仟     佰     拾     万     仟     佰 拾     元整(￥     元)，其中，首付款(含定金)为人民币     元，贷款金额     元整，贷款年限     年。

　　3、分期付款

　　l 该套商品房折前暂定总价为人民币 元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优惠折扣为 。

　　l 该套商品房折后总价为人民币     仟     佰     拾     万     仟     佰 拾     元整(￥     元)，其中，首付款为最终签约总价的50%(含定金)，人民币 元;第二次付款为最终签约总价的40%，人民币     元，于                    日前付清;第三次付款为最终签约总价的10%，人民币     元，于                    日前付清。