2020年最新土地出让合同范本【专业版】

　　出让方(以下简称甲方)：________________________

　　受让方(以下简称乙方)：________________________

　　甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从________________________承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：

　　风险告知：本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;公开组织实施承包方案;签订土地流转协议书。

　　(一)地块概况

　　1、土地座落位置：________________________，东至：____________，西至：____________，南至：____________，北至：____________。

　　2、土地使用权面积：________________________

　　3、已批准的容积率为：________________________

　　4、已批准的建筑面积：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

　　5、土地规划用途：________________________

　　6、土地使用期限：________________________

　　7、土地现状：________________________

　　8、国有土地使用证号：________________________

　　9、国有土地使用权出让合同书号：________________________

第1页最新土地出让合同范本【专业版】

　　10、地号：________________________

　　风险告知：在签订土地出让合同时，因尽量避免合同的实质内容不明确：一是标的不明确。如土地、果园、荒坡的四至不明，建房筑路、添置灌溉设施、架设电路等权利义务关系未予明确。二是承包基数及交款办法掌握不好。发包前未作充分的可行性论证，凭着少数人的粗浅体会，或对市场的变化因素估量不足，合同中确定的基数往往过高或过低，高者可能影响承包者的生产积极性，导致合同难以全面履行;低者易引起“红眼病”，总想提高基数或提前终止合同。三是违约条款约定不合法。如约定违约金的数额不合法，常常为了避免风险强调责任，把它确定得高出因违约给对方造成的直接经济损失的数倍甚至几十倍，使此种违约金约定成为一纸空文。

　　(二)转让期限

　　1、出让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。