2020年最新商场内经营场地租赁合同范本【律师版】

　　出租人：____________________________________

　　承租人：____________________________________

　　风险告知：在签订商场内经营场地租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该商铺、场地有实体有处置权(涉及其他共有人的意思表示问题)，该场地建筑是否属于违法盖建，若出租人对商铺、场地建筑无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。

　　双方根据中华人民共和国法律有关规定，在互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

　　一、甲方将位于___________的商场(约_______平方米)租给乙方使用，租期______年，从_____年___月___日至_____年___月___日止，租金为每月_____元整，其中租金已包括______费。

　　风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

　　二、经营范围：

　　_______________________________________________________

　　风险告知：上述文字约定了被租赁场地、铺位的用途，合同双方在签订经营场地租赁合同之前，承租一方应对租赁标的的用途、使用性质进行告知。本合同是酒店内商场场地租赁合同，主要用途一般是品牌商品展示和售卖，且合同双方约定好只展示、售卖固定品牌商品，承租人一方必须按照合同约定用途使用该场地，不得违反合同约定展示、售卖其他商品或者以展示、售卖商品为理由实施违法犯罪。

　　三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。

第1页最新商场内经营场地租赁合同范本【律师版】

　　四、承租人向酒店承诺以下各项：

　　1、租户需于每月 日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取________违约金。

　　2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额

　　的手续费。

　　3、营业时间在早上____至晚上____之间。

　　4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。

　　5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。

　　6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。

　　8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)。

　　9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。