农村个人土地租用合同范本【简单版】

　　出租方: ______________________(以下简称甲方)

　　身份证号:_____________________

　　现住址：______________________

　　联系电话：____________________

　　承租方: ______________________(以下简称乙方)

　　身份证号：____________________

　　现住址：______________________

　　联系电话：____________________

　　风险告知：签订土地租赁合同之前务必通过产权证明等形式了解清楚出租方是否对该土地有实质处置权，若出租人对土地无实质处置权的，该房屋租赁合同无效。

　　经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

　　第一条、租赁土地的地点、面积

　　甲方将位于_____________的土地______亩，租给乙方作为_____________使用。

　　风险告知：在租赁期间，承租人应当使租赁土地符合约定用途使用。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态

　　第二条、租赁年限租赁期限为______年，从________年______月______日起至________年______月______日止(以公历为准)。

　　第三条、甲方的权利与义务

第1页农村个人土地租用合同范本【简单版】

　　1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

　　2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

　　3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

　　风险告知：承租人转租所租赁土地的，应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁土地并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。

　　5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地的6个月前，将收回土地的坐落、四至范围、收回理由、收回日期等书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

　　第四条、乙方的权利和义务

　　1、乙方自_______年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的______月______日，承包费为每亩______元，每年共计______元(大写:____________元整)。

　　2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。