2021年房屋转让变更协议【简易版】

　　转让方(甲方)：_______ 受让方(乙方)：_______

　　住址：_______________ 住址：_______________

　　身份证号：___________ 身份证号：___________

　　联系电话：___________ 联系电话：___________

　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条、转让房屋的基本情况

　　甲方转让房屋位于______市______区______路______号______大厦______单元______层______室，房屋结构为______，建筑面积______平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积______平方米。

　　第二条、转让价格

　　甲乙双方商定该房屋转让价格为______(人民币)元整，大写为__________________(人民币)。

　　第三条、付款方式

　　乙方分两次付清，乙方先交定金______(人民币)元整，大写为__________________(人民币)。剩余房款______(人民币)元整，大写为__________________(人民币)。于办理房产证时由乙方一次性付清。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条、房屋交付

　　甲方应于本合同生效之日起______日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，协议书《房屋转让协议书》。

第1页房屋转让变更协议【简易版】

　　第五条、房屋过户

　　乙方支付甲方______万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　　第六条、甲方的承诺保证

　　1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　2、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第七条、违约责任

　　1、乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、储藏室的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金______元。

　　2、甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金______元。