2021年拆迁房屋转让协议范本【整理版】

　　转让方(简称甲方)：______________

　　受让方(简称乙方)：______________

　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套拆迁房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条 转让房屋的基本情况

　　甲方在征得共有人(包括但不限于配偶)的同意下，自愿将其拥有的位于________________________的房屋有偿作价转让给乙方。该房屋现已被政府拆迁，房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理，甲方以其本人的拆迁协议为依据，证明其对该房屋拥有不可争议的所有权，该拆迁协议具体情况如下：

　　1、 协议名称：______________

　　2、 编号：______________

　　3、 选房号：______________

　　4、 根据拆迁协议，该房屋的建筑面积为______平方米，精确面积以房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准。

　　第二条 转让价格

　　甲乙双方商定该房屋转让价格为人民币______元，大写为____________。

　　第三条 付款方式

　　1、乙方在签署本合约时向甲方支付人民币_______元，大写为____________。作为购房定金，甲方在收取定金后向乙方出具收据。

　　2、人民币_______元，大写为____________。作为第二部分款项，付款方式如下(乙方只可选择一种)：______。

　　(1)一次性付款

　　①上述第二部分款项人民币_______元，大写为____________。须在签署《房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清，且该协议须于______年______月______日或之前签署。

第1页拆迁房屋转让协议范本【整理版】

　　②甲乙双方同意，上述第二部分款项由乙方先交予银行做资金监管。

　　③国土局正式受理由买卖双方签署的《房地产买卖协议(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给甲方。

　　(2)银行按揭付款

　　① 乙方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元，大写为____________。(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，乙方不得借故推托，否则视为违约。

　　②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，乙方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分款项总额减去银行承诺贷款之金额，同时甲乙双方签署《房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。

　　③过户转让手续全部办理完并且乙方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给甲方。

　　第四条 有关费用的承担

　　1、该房屋在领取钥匙(交房)时，需缴纳的物业管理费、维修基金、清运费等入住费用均由______ 方承担;