2018年婚前购房离婚怎么分？婚后购房离婚怎么分？离婚不予分割情形？

2018年婚前购房离婚时怎么分割？

　　婚前购房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产，2010年11月16日，最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

　　离婚时，属于婚前购房如何分割的问题，如上图所示。

2018年婚后购房离婚时怎么分割？

　　婚后购房是指，夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋，或者是一方在婚前购买房屋，但是由夫妻双方共同承担贷款。离婚时婚后购房的房产如何分割问题，如上图所示。

2018年离婚时不能分割房产的情形

　　离婚时不能分割的房产和补偿款计算公式，如上图所示。