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租赁合同没有约定交租日期?租赁合同法定最迟交租时间是多久?

大律师网 2020-10-15    人已阅读
导读:当下的房价让房子不是随随便便就能买得起的,在买不起房产之前,租房就是无可奈何的选择,租房时需要定期交租金,如果没有定期交可能会被房东赶出门。大律师网小编今天给大家带来“交租日期”的相关内容,那么,租赁合同没有约定交租日期?租赁合同法定最迟交租时间是多久?不交租金法律后果有哪些?下面,一起阅读了解吧。

租赁合同没有约定交租日期?

租赁合同没有约定交租日期?租赁合同法定最迟交租时间是多久?

  根据合同法第二百二十六条和第六十一条的规定,当事人对支付期限没有约定或者约定不明确,首先可以寻求通过协商达成补充协议;不能达成补充协议的,可以尝试按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍然确定不了的,就要区分不同情况:租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

租赁合同法定最迟交租时间是多久?

租赁合同没有约定交租日期?租赁合同法定最迟交租时间是多久?

  根据合同法第二百二十六条的规定,支付租金是承租人的主要义务。租金支付期限是出租人能够及时收取租金的依据。为避免合同履行中发生纠纷,一般租赁合同中应明确约定租金支付期限。承租人应当按照约定的期限支付租金。

不交租金法律后果有哪些?

租赁合同没有约定交租日期?租赁合同法定最迟交租时间是多久?

  根据合同法第二百二十七条的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金,除非具有一些正当理由,如:不可抗力或意外事件,使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人已无法对租赁物使用、收益;因出租人没有履行义务,如交付的租赁物不符合约定的使用要求;在租赁期间租赁物出现质量问题,出租人不尽维修义务的;因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金,请求出租人适当延缓交付等。 承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为,当然要承担一定的违约责任。承租人不支付租金虽然是一种根本违约行为,但出租人并不一定要马上解除合同,为了保持合同的稳定性,可以先给承租人对违约的补救机会。如果承租人受催告后在合理的期限内仍不支付租金的,出租人可以解除合同。租赁合同被解除后,租赁期间尚未届满的,合同终止履行,承租人应返还租赁物,承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害,依然应当赔偿。

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