提问
定金可以退。如果支付定金的一方按约定履行其合同义务的，则定金可以退还或者抵作价款。并且如果收取定金的一方不履行义务的，定金需要双倍返还给支付定金的一方。
法律依据：
2021年实施的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金指的就是合同订立或者履行之前支付一定数额的金钱为。担保的担保方式只有签定合同的定金才具有一定的法律效力。商品房交易中的定金主要是指当事人在合同订立前的支付房款，由购房者向开发商支付一定的金钱，根据相关规定，定金的比例不可以超过合同总金额的20%。在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分就起不到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。定金合同需要采用书面形式，并且在合同中约定支付定金的期限，定金合同从实际支付之日起生效。
订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念在法律上仅作为一种预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行的也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”由此可见，当事人在合同中写明“订金”而没有约定定金性质的，则不能适用定金罚则。因此，购房者签字时一定要认真仔细不要写错，否则到时后悔不迭。
在日常生活中，凡是预先付给的、作为成交保证的钱，既可以说“订金”也可以说“定金”。但在法律意义上，两者不能混为一谈。“订金”属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质;而“定金”是一方当事人为了保证合同的履行，向对方当事人给付的一定数量的款项，具有担保作用和证明合同成立的作用。对于“订金”而言，如果收取订金的一方不能履行约定，交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。换言之，“定金”具备法律效力，而“订金”不具备法律效力，您在签订购房合同时要特别小心。
