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如何解除工程合同?发包人请求解除合同的条件是什么?

大律师网 2021-09-27    人已阅读
导读:合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。那么如何解除工程合同?发包人请求解除合同的条件是什么?承包人请求解除合同的条件是什么?接下来就让大律师网的小编来带你们了解一下吧。

  如何解除工程合同?

如何解除工程合同?发包人请求解除合同的条件是什么?

  工程施工合同订立以后,当事人应当按照合同的约定履行。但是在一定的条件下。合同没有履行或者没有完全履行,当事人一也可以解除工程施工合同。

  出现以下情形之一的,施工合同可以解除:

  (1)合同的协商解除

  施工合同经当事人协商一致,可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前,双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。

  (2)发生不可抗力时合同的解除

  因为不可抗力或者非合同当事人的原因,造成工程停建或缓建,致使合同无法履行,合同双方可以解除合同。

  (3)当事人违约时合同的解除

  合同当事人出现以下违约时,可以解除合同:

  ①当事人不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人停止施工超过五十六天,发包人仍不支付工程款(进度款),承包人有权解除合同;

  ②承包人将其承包的全部工程转包或违法分包给他人的,发包人有权解除合同;

  ③合同当事人一方的其他违约致使合同无法履行的,守约方可解除合同。

  一方主张解除合同的,应向对方发出解除合同的书面通知,并在发出通知前7天告知对方,通知到达对方时合同解除。对解除合同有异议的,按照解决合同争议程序处理。

  合同解除后,当事人双方约定的结算和清理条款仍然有效。承包人应当按照发包人要求妥善做好已完成工程和已购材料、设备的保护和移交工作。

  发包人请求解除合同的条件是什么?

如何解除工程合同?发包人请求解除合同的条件是什么?

  承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

  1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

  2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

  3、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

  4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

  承包人请求解除合同的条件是什么?

如何解除工程合同?发包人请求解除合同的条件是什么?

  发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

  1、未按约定支付工程价款的;

  2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

  3、不履行合同约定的协助义务的。

  上述三种情形均属于发包人违约。因此,合同解除后,发包人还要承担违约责任。

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