提问
想要公积金贷款首先必须连续缴纳住房公积金满一年，其次是借款人购买商品房需要首付不少于总价的30%。公积金贷款需要借款人信誉良好、经济收入稳定。基本条件如下：
(1)有合法的身份;
(2)按时足额缴存住房公积金;
(3)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
因地区经济发展水平不一样，因为需要缴纳公积金的比例不同，能贷款的额度自然也是不一样的。还有缴费基数不同贷款数额也是不一样的，像北上广这些地方相对西北地区能贷款的额度高点也不奇怪。根据上海市公积金最新文件，个人公积金最高贷款额度已经由30万元调整至50万元。
以上海为例：贷人需要满足以下两个条件：
A、公积金余额大于12500元;
B、每个月缴费额度超过780元。
但如果你只满足其中一个条件，别担心，也可以申请到贷款。如果满足B但不满足A：
这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。如果满足A但不满足B：可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。
公积金贷款买房流程：初审-评估-审核-办理担保手续-签借款合同-住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议-借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请。具体流程如下：
1.初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5.签订借款合同。
6.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7.借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8.住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9.受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
公积金缴满一年就可以申请公积金贷款买房，当然需要申请人信誉好，有还款能力。以上便是大律师网小编为你介绍关于公积金贷款法律知识，如有其他疑问，欢迎在线咨询大律师网专业律师。
