提问
有很多的房东都有遇到租户拖着租金不交的经历，甚至还有的人恶意拖欠。这些泼皮无赖让很多房东烦不胜烦，耗费了无数经历和时间。那么有什么办法可以事半工倍呢?小编将一一讲解，办法有这些：从押金中扣除其延期的租金。房东多次履行了告知缴纳房租，履行催告义务后仍为支付，房东有权单方面解除合同。
法律依据
根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果租户并未有遵照租赁协议的相关条例向房东交付租金，房东可以先与承租人协商解决。如果双方商量协议，但是问题无法得到解决。房东可以向法院提起诉讼，起诉租户。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果租客出现拖欠房租的情况房东可以向租客提出合理警告，如果租客还是一再拖欠，房东可以在合理期限内解除租房合同。这并不违法。合理期限一般可以是由出租人自行决定的期限，房东催告后租客逾期不支付的，房东可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
以上就是小编对拖欠房租最快解决办法的讲解，希望可以帮助到您，如果您还有什么不明白的地方，欢迎咨询大律师网，我们的律师将为您竭诚服务。
