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农村的房屋拆迁怎样赔偿? 农村的房屋拆迁赔偿方式有哪些?

大律师网 2022-07-08    人已阅读
导读:近几年城乡发展迅猛,很多朋友在感叹家乡的变化,同时也对此生出许多疑问,其中便有涉及到自身利益的房屋拆迁补偿问题。那么农村房子拆迁 怎样赔偿?就让大律师网小编带你了解一下。

农村的房屋拆迁怎样赔偿?

  (1)房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。

  相关法律规定

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

农村的房屋拆迁赔偿方式有哪些?

  农村房屋拆迁补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房和货币补偿。

  法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 第四款 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

农村房屋拆迁赔偿标准是怎样的?

  农村房屋拆迁补偿标准:

  草房每平方米补偿1900元;

  砖瓦房每平方米补偿2400元 ;

  捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;

  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;

  地上(下)附着物使用等价补偿标准;

  异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

  农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿,"分开补偿",是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附属资产属个人所有,按照市场标准补偿给被拆迁农民。

  希望小编的编辑能够对大家的生活有所帮助,如果大家还有其他的法律疑问,欢迎大家找寻我们大律师网站上的专业律师帮助您。

(编辑:小刘)
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