办不动产证要哪些材料？办不动产证要交多少钱？

办不动产证要哪些材料?

　　1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表;

　　2、房屋买卖合同;

　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

　　5、专项维修资金专用收据;

　　6、契税完税或减免税凭证;

　　7、购房者身份证明(原件及复印件);

　　8、房屋共有的提交共有协议;

　　9、银行的提前还贷证明。

办不动产证要交多少钱?

　　(一)如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。

　　(二)如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。

　　1、测绘费1.36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动);契评估额1%，买方;

　　2、所得税1%，卖方;(二手交易);交易费6/平方，买方;工本费80元，买方(工本印花税5元);

　　3、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免.(二手交易);

　　4、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种(新房)。

　　5、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%(新房)。

办不动产证的程序是怎样的?

　　不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证，办理程序如下：

　　1、预约：目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

　　2、申请：申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。

　　3、受理：受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

　　4、审查：审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记;不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

　　5、登本：符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。

　　6、办理结果：申请人到不动产登记机构领取办理结果。

　　办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料，按照办证程序办理即可有效。

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