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夫妻的房产可以过户给孩子吗?

大律师网 2022-11-07    人已阅读
导读:在我们的日常生活当中,是可以把夫妻的房产过户给孩子的,只不过当房产属于夫妻共同财产时,单独一方是不能把房产过户的,必须要征求另一方的同意,只有夫妻双方都同意了才能过户房产;而房产是个人财产的话,是不需要征求别人意见的,只要愿意就可以过户给孩子。对此,小编整理了相关的资料,希望可以帮助到大家。

夫妻的房产可以过户给孩子吗?

  是可以把夫妻的房产过户给孩子的,只不过当房产属于夫妻共同财产时,单独一方是不能把房产过户的,必须要征求另一方的同意,只有夫妻双方都同意了才能过户房产;而房产是个人财产的话,是不需要征求别人意见的,只要愿意就可以过户给孩子。

  法律依据:《中华人民共和国民法典

  第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  (五)其他应当归一方的财产。

夫妻的房产可以过户给孩子吗?

夫妻的房产可以归一方所有吗?

  夫妻买房可以写一方单独所有。婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有。”

  法律依据:《中华人民共和国民法典》

  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

夫妻的房产在离婚时要怎么分?

  1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。

  2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额。

  3、进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理,由房屋所有权人折价补偿另一方。

  4、离婚时已经取得产权的房屋:对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产;夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。

  4、一方父母出资买房,不属夫妻共同财产。根据法律规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

  5、房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有其他人的名字时,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:

  (1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案起诉;

  (2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

  以上就是小编整理出的关于夫妻的房产的法律资料内容,希望对你有所帮助。如果还有不懂的地方可以在大律师网进行在线咨询,会有相关的律师为你解答详情。

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