提问
合同期内不可以随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任。
但如果租赁合同到期后，房东可以要求涨租金，租客可以选择接受或退房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
房租到期了，如果想要继续租赁房屋的，是需要再签订一份租赁合同的。
续签租赁合同通常有两种方式：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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