提问
对于已经获得权属登记证书的回迁房是可以进行买卖的。权属登记证明也就是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
若是业主手中没有证书，只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
法律依据
《城市房屋权属登记管理办法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
《中华人民共和国城市房产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《中华人民共和国城市房产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
买卖回迁房需要注意以下事项：
1、确认房主身份的真实性和回迁房的权属状态。回迁房不同于商品房，常常存在多个共有人、设定抵押权等情况，因此需要认真核实房主身份和房屋权属状态。
2、注意房屋质量和周边环境。回迁房往往存在建造质量不高、小区环境差等问题，购买时需要注意房屋的质量和周边环境是否能够满足自己的居住需求。
3、了解土地性质和房屋性质。根据土地性质和房屋性质不同，回迁房在交易中可能存在不同的税费和手续要求，因此需要了解清楚土地性质和房屋性质，以便进行后续的交易。
4、约定房产过户和交房时间。在签订合同时，需要约定房产过户和交房时间，并明确双方的违约责任，以保障自己的合法权益。
5、注意户口问题。购买回迁房需要注意户口问题，如果卖方没有将户口迁走，可能会导致自己的户口无法迁入，因此在购买前应该明确约定户口迁移等问题。
以上是关于“回迁房能不能进行买卖?”的内容，大律师网法务已经在上文中进行了讲解，希望对你有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们大律师网的在线律师。
