别墅的居住权有多少年?

别墅的居住权有多少年?

　　别墅的居住权年限一般为70年。使用权的年限不同，别墅的居住用地是70年，商业、旅游、娱乐用地40年。在房产税费方面，别墅70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

　　法律依据

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工业用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　(五)综合或者其他用地五十年。

　　

居住权的房子可以卖吗?

　　设立了居住权的房子不可以买卖，因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，所以不可以卖房子。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十八条

　　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

　　居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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