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继承房产后能贷款吗?

大律师网 2023-12-11    人已阅读
导读:继承房屋后可以贷款。当事人通过继承的方式,取得房屋所有权的,在继承房屋后,应该先去办理过户登记,将遗产过户在本人名下之后,再去银行办理贷款登记。接下来就让大律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。

继承房产后能贷款吗?

  继承房屋后可以贷款。当事人通过继承的方式,取得房屋所有权的,在继承房屋后,应该先去办理过户登记,将遗产过户在本人名下之后,再去银行办理贷款登记。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  《中华人民共和国民法典》第二百三十条

  因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

继承房产后能贷款吗?

  继承的房产有贷款怎么办?

  这种情况可以将房产视为遗产,将贷款视为被继承人的债务;如果房产的价值小于贷款的额度,继承人可以将房产出售用于偿还贷款,如果没有其他的遗产,剩余部分的贷款继承人是没有义务偿还的,如果房产的价值大于贷款额度,继承人可以继承差额部分。

  法律依据

  《民法典》第一千一百二十七条第一、二款

  遗产按照下列顺序继承:

  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;

  (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十一条

  继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

  希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题可以通过官网400电话进行咨询:400-6686-166,或者到大律师网咨询专业律师。

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