提问
1.交易双方可委托专业的评估事务所对房价进行合理的评估，防止交易双方对当前房产价值不了解从而影响交易的正常进行。
2.银行贷款的申请。在进行贷款的申请时，银行会对抵押人抵押的房产进行评估以明确肯定抵押物的担保价值。与此同时贷款方为证明自己所拥有的房产的价值，确定他可以拿到的贷款金额，也会委托其他的估价机构对自己的房产价值进行评估。
3.房产保险。关于房地产保险估价，一般分为两种情况，一种是房地产投保时的保险价值评估，一种是保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。
4.缴纳房地产税费。根据市场价格对房产进行评估，并以此作为纳税的依据。
5.解决房产纠纷。在发生交易纠纷时，可重新委托专业评估机构对纠纷中有争议的房产再次进行科学评估，以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决问题。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
我国现有法律中没有明文规定必须经过评估才能交易。但如果是二手房交易的话则必须进行评估。因为在缴纳房地产税费和贷款两个环节是必须要评估报告才能进行下一步的交易。其基本流程主要是：买方有购房意向、买卖双方协商签合同、办理过户、立契、缴纳房地产税费、办理产权转移过户手续、向银行贷款、打余款完成交易。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
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