提问
出租房厕所坏了的维修费用由谁承担，主要取决于导致问题的原因。
如果厕所损坏是由于承租人自身使用不当或人为原因造成的，那么根据相关法律规定，承租人应该自己负责维修，承担相应的费用。
如果厕所损坏是由于租赁物的自然损耗、老化或者房屋本身的问题导致的，那么根据租赁市场的惯例和公平原则，通常应由房东负责维修，并承担相应的费用。
此外，如果合同中有关于租赁物维修责任的约定，那么按照合同约定执行。如果合同没有约定或者约定不明确，可以依照法律的规定或者按照当地的习惯来确定维修责任的承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
关于出租房的物业费由谁承担，具体应视情况而定：
1、如果房屋的所有权人委托了物业公司进行出租房的物业服务，那么物业服务费由房屋所有权人承担。
2、如果房屋的所有权人没有委托物业公司进行出租房的物业服务，那么物业服务费应由房屋所有权人自行承担。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
以上是关于“出租房厕所坏了的维修费用谁出?”的详细内容，大律师法务已经在上文中进行了讲解，希望对你有所帮助。如果大家还有其他详细的问题或不明白的地方，欢迎咨询大律师网，这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。
