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园地里盖鸡棚子算违法吗?

大律师网 2023-12-30    人已阅读
导读:违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。那么园地里盖鸡棚子算违法吗?大律师法务整理了相关资料,接下来就让大律师网法务带您了解一点相关知识吧。

园地里盖鸡棚子算违法吗?

  园地里盖鸡棚子是否违法,需要根据具体情况而定。

  园地是农用地,如果占用的耕地属于基本农田,则一概不得占用建养殖场。如果占用的耕地属于非基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,可以依法办理。

  法律依据

  《中华人民共和国土地管理法》第三十七条

  非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

  《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条

  禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区:

  (一)饮用水水源保护区,风景名胜区;

  (二)自然保护区的核心区和缓冲区;

  (三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;

  (四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

  园地里盖鸡棚子算违法吗?

违章建筑的认定是什么?

  违章建筑的认定是指根据相关法律法规的规定,对未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施的认定过程。

  具体来说,违章建筑的认定部门是城乡规划主管部门。认定违章建筑需要满足以下条件:

  1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工;

  2、自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;

  3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;

  4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;

  5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

  6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

  法律依据

  《中华人民共和国城市规划法》第三十九条

  规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。

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