提问
2024年二手房抵押贷款需要准备以下资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明、收入证明。
2、购房合同或协议。
3、抵押物房产证及土地使用证。
4、银行认为需要提供的其他资料，如银行流水等。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。
根据不同贷款机构和贷款期限，二手房抵押贷款的利率会有所不同。一般来说，房屋商业抵押贷款一年以内(含一年)的年利率为4.35%;一年以上五年以内(含五年)的年利率为4.75%;五年以上的年利率为4.9%。
另外，房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的，贷款年利率为4.77%;房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
以上是关于“2024二手房抵押贷款需哪些资料?”的详细内容，大律师法务已经在上文中进行了讲解，希望对你有所帮助。如果大家还有其他详细的问题或不明白的地方，欢迎咨询大律师网，这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。
