提问
租赁费增值税的税率取决于纳税人的身份和租赁物种类等因素。
对于一般纳税人，提供不动产租赁服务，包括房屋租赁和土地使用权租赁，税率为9%，征收率为5%。如果选择简易计税方法，征收率为5%。如果出租的土地使用权连同地上建筑物一并转让，税率为9%。
对于小规模纳税人，提供不动产租赁服务，包括房屋租赁和土地使用权租赁，征收率为5%。如果出租的土地使用权连同地上建筑物一并转让，征收率为5%。
此外，个人出租住房，无论是用于居住还是其他用途，增值税税率为5%。如果是个人出租住房并采取一次性收取租金的形式，应当在合同上标明的时间提前收取租金并预缴增值税。
法律依据
《税收征收管理法实施细则》第三条 任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。
纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务;其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
房屋租赁涉及到的税种包括但不限于以下几种：
1、增值税：根据房屋出租的年限不同，增值税的税率也有所不同。个人出租房屋，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%。
2、房产税：个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
3、城镇土地使用税：城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
4、印花税：个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
5、个人所得税：个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税，税率一般为20%。
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