提问
终止合同与行使解除权有何异同点？
1. 终止合同：合同终止是指合同按照约定或法律规定达到其预期目的后自然结束，如租赁合同到期、服务合同完成等。此外，合同因不可抗力或其他法定原因无法继续履行时，也构成合同的法定终止。终止合同是合同履行过程中的必然结果，一般无需特定的法律行为。
2. 行使解除权：解除权则是指合同一方或双方在合同有效期内，由于对方违约或者发生约定或法定的解除事由，依据法律赋予的权利提前终止合同效力的行为。解除权的行使具有主动性，需要通过通知对方并在法律规定的期限内进行。
引用法条：
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条明确规定了合同权利义务终止的情形，包括债务已经按照约定履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存等，这些构成了合同终止的法定条件。
《民法典》第五百六十二条至五百六十五条详细规定了解除权的行使条件和程序，如当对方明确表示或者以行为表明不履行主要债务、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务等，守约方有权解除合同。
合同解除权行使是否等同于合同自动失效？
合同解除权的行使并不等同于合同自动失效。解除权是合同当事人在符合法定或约定条件时，享有的一项终止合同效力的权利。当一方依法或依约行使解除权时，需要通过通知对方的方式表达解除合同的意愿，并说明理由。只有在解除通知到达对方且对方收到后，合同才可能自该通知到达之时起解除，合同并非立即自动失效。
此外，解除权的行使还受到严格的时间限制和条件约束，如《合同法》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的、一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。但在某些情况下，即使存在解除事由，如果解除权人未在合理期限内行使解除权，也可能丧失解除权。
引用法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2. 《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
3. 《中华人民共和国合同法》第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
如何理解合同解除权与终止效力的联动关系？
合同解除权与终止效力的联动关系主要体现在合同履行过程中，当满足一定条件时，一方或双方享有解除合同的权利，一旦行使该权利，将直接导致合同的终止效力。合同解除权是基于法律规定或者合同约定，在合同有效成立后，因发生特定事由，使得继续履行合同对于当事人显失公平或者无法实现合同目的时，赋予当事人的一种救济手段。解除合同的行为，实质上是对原合同法律关系的提前消灭，合同解除后，即产生合同终止的效力。
1. 合同解除权的行使，必须符合法定或约定条件，如《合同法》第九十四条规定了五种法定解除权的情形，包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
2. 合同解除权的行使会产生一系列法律后果，最主要的就是合同终止效力，即当事人之间的合同关系自解除通知到达对方时消灭，不再具有约束力（参见《合同法》第九十六条）。此后，未履行的义务不再履行，已经履行的部分根据恢复原状、赔偿损失等原则进行处理。
引用法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……”
2. 《中华人民共和国合同法》第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。……”
3. 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”
终止合同与行使解除权的主要异同在于，终止合同通常是合同自然或法定的终结，无需特别的法律行为；而解除权的行使则是一种主动提前结束合同效力的法律行为，需满足特定的违约或法定解除条件，并遵循相应的法律程序。
