2024房屋维修基金的收费标准是多少?

2024房屋维修基金的收费标准是多少?

　　房屋维修基金的收费标准主要根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定来确定。具体来说，商品住宅的业主和非住宅的业主需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

　　这个收费标准并不是固定的，而是由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门根据本地区的情况来合理确定并公布的。这意味着不同地区的收费标准可能会有所不同，而且随着时间和市场条件的变化，这些标准也可能会进行调整。

　　法律依据

　　《住宅专项维修资金管理办法》第七条

　　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

　　直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

房屋维修基金的使用范围包括哪些方面?

　　房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备的维修、更新和改造。

　　1、公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　2、共用设施、设备则是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

　　法律依据

　　《住宅专项维修资金管理办法》第十八条

　　住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

　　《住宅专项维修资金管理办法》第二十一条

　　住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

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