房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房子公证的流程主要包括以下四个步骤:
1、提出公证申请:当事人需要向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交相关的材料。这些材料通常包括房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明以及其他相关材料。
2、进行公证受理:公证部门会对当事人的公证申请进行审查。如果申请符合公证条件,公证部门会予以受理。
3、进行公证审查:在受理公证的同时,公证员会对当事人提交的材料进行审查。如果发现材料不完备或有疑义,公证员会通知当事人进行必要的补充。此外,公证部门也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书:如果公证部门经审查认为符合公证条件,就会出具公证书。公证书会按照司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
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