房子贷款没还清可以过户吗?

房子贷款没还清可以过户吗?

　　一般情况下，房子贷款没还清是不可以过户的。因为房产证还处于抵押状态，需要先将贷款全部还清，解除抵押后，才能办理过户手续。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第四百零六条

　　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房子贷款可以转到别人名下吗?

　　房贷可以转移到别人名下，但需要办理转按揭手续。借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续。借款人主体变更后，其还贷人自然就发生了变化。

　　法律依据

　　《中华人民共和国商业银行法》第三十五条

　　商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

　　商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

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