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农村房子能不能办理房产证?

大律师网 2024-03-06    人已阅读
导读:房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么农村房子能不能办理房产证?大律师法务整理了相关资料,接下来就让大律师网法务带您了解一点相关知识吧。

农村房子能不能办理房产证?

  农村房子可以办理房产证。根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明是真正的房屋所有人。农村建房也是有房产证的,不过需要房主在获得集体土地使用证和建设规划许可证之后,到房屋所在地的房屋管理部门申请。

  法律依据

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

  房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条

  房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  农村房子能不能办理房产证?

农村房子办理房产证有哪些流程?

  办理农村房产证需要提供的资料包括本人户口本、身份证以及建房申请等。办理流程大致如下:

  1、建房户向村委会提出建房申请。

  2、村委会审核同意,签字盖章。

  3、向乡乡建办提出申请。

  4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。

  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

  6、经乡建办签字同意。

  7、乡主管领导签字盖章,核实同意。

  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

  9、建房户领取产权证。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第二百一十条

  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。

  统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  以上是关于“农村房子能不能办理房产证?”的详细内容,大律师法务已经在上文中进行了讲解,希望对你有所帮助。如果大家还有其他详细的问题或不明白的地方,欢迎咨询大律师网,这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。

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