提问
在2024年，如果房东在合同期内涨房租，其合法性将取决于多个因素，包括当地的法律法规、租赁合同的具体条款，以及双方之间的协商和约定。
首先，如果当地有相关的租房政策或法规，那么房东和租客都需要遵守这些规定。例如，如果政策中明确规定了租金调整的条件和程序，房东必须按照这些规定来执行。如果政策禁止房东在合同期内随意涨房租，那么房东在合同期内涨房租将是不合法的。
其次，租赁合同中应明确规定租金调整的相关条款。如果合同中有明确的调整机制，如根据市场变化或通货膨胀率进行调整，并且这种调整在合同中得到了租客的明确同意，那么房东在合同期内按照合同规定涨房租是合法的。
然而，如果租赁合同中没有明确规定租金调整的条件和程序，或者合同中的规定与当地的法律法规相冲突，那么房东在合同期内涨房租可能会被视为违约行为。在这种情况下，租客可以依据合同和法律法规来维护自己的权益。
最后，即使合同中有租金调整的条款，但如果房东希望进行的租金调整幅度超过了合同中约定的范围，或者调整的理由不符合合同中的约定，那么租客也有权拒绝这种调整，并通过法律途径来维护自己的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房合同到期后，续签是否需要再签一份合同，这主要取决于双方当事人的意愿和当地法律法规的规定。
从法律角度来看，如果租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，而出租人没有提出异议，那么原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这意味着，双方不需要重新签订一份新的合同，原合同依然有效。然而，这种情况下，任何一方都有权在合理期限前通知对方解除租赁合同。
另一方面，如果双方当事人都愿意重新签订一份新的合同，以明确新的租赁期限和其他条款，那么这也是可以的。在签订新合同时，双方应明确约定违约责任和支付违约金等条款，以保障各自的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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