提问
已经贷款的房产证在一定条件下还能再贷款。这种贷款方式通常被称为二次抵押贷款。许多银行都提供二次抵押贷款的业务，但申请时需要满足一些条件，例如：
1、该房屋的抵押登记必须已经完成，并且办理银行是房屋的抵押权人。
2、借款人的年龄需要在18~60岁之间，收入稳定，信用记录良好。
3、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
申请房产证贷款需要满足以下条件：
1、贷款申请人需要具备完全民事行为能力，并持有有效的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明。这确保了贷款申请人在法律上具备承担贷款责任的能力。
2、申请人需要具有良好的信用记录和还款意愿。银行或其他金融机构会通过查询征信系统来评估申请人的信用状况，以确定其是否有能力按时偿还贷款。
3、申请人需要具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。这通常需要提供收入证明、工作证明或银行流水等材料来证实。
4、所抵押的房屋必须符合相关规定，如产权明晰、符合国家规定的上市交易条件等。这意味着房屋不能有其他的法律纠纷或限制，并且可以进入房地产市场流通。
5、申请人还需要提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。这通常涉及对房屋进行评估，以确定其价值和可贷款额度。
6、申请人需要在银行开设个人结算账户，并按照银行的要求提供其他必要材料。
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