农村危房拆除补偿标准的设置综合考虑了多种因素,包括被拆迁人的经济状况、家庭困难程度以及危房的等级等。一般来说,补偿标准因地区、危房等级和改造方式的不同而有所差异。
1、按危房等级补偿:
C级危房:补助金额通常在0.8万元至3.5万元之间,具体数额因地区而异。
D级危房:补助金额通常在5.5万元至6万元之间,用于危房的拆除重建。
2、按改造方式补偿:
修缮加固:对于部分损坏的危房,通过修缮加固的方式进行改造,补助金额根据修缮程度和地区标准而定。
拆除重建:对于严重损坏的危房,需要拆除后重新建造,补助金额相对较高。
3、特殊群体补助:
农村低保户、五保户、贫困残疾人家庭等特殊群体,在危房改造中通常能享受到更高的补助标准,具体数额由地方政府根据实际情况确定。
4、其他补助政策:
一些地区还会对采用绿色建材、装配式建筑或按时完成改造的农户给予额外的奖励
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
农村危房拆除后,宅基地仍归原村民集体所有。若该宅基地上的房屋是村民自建且仅用于自住,原村民对该宅基地享有使用权,在符合相关规定和程序的情况下,可申请重新建设。若房屋存在违规建设等情况被拆除,宅基地可能会根据具体情况,如是否属于村集体统一规划调整范围等进行处理。若村民拥有一处新宅基地,则原危房宅基地需复垦,即变为耕地,但耕地的使用权仍归户主所有。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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